武汉：水管破裂水费谁出？天寒地冻引发一串水管纠纷

时间：2008-02-21 08:53 武汉晨报 汪文汉 蔡文丰 评论：条

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去年腊月，天寒地冻，很多水管被冻坏、冻裂，从而引出了众多水纠纷。楼道水管破裂，白花花流走的自来水谁来承担水费？楼上水管冻坏后，水渗到楼下，楼上是否该赔钱？家中没人，为查水阀，物业公司能否破门而入……

近日，晨报法律在线接到了众多关于水的咨询。

水管破裂流走百吨水谁买单

昨日，家住珞狮北路荣泰小区10栋7楼的李先生来电称，他家因水管破裂，6天流走了100多吨水。“不知道，这笔水费由谁承担？”

李先生称，去年腊月二十八，珞狮北路荣泰小区10栋开始停水，一直停到正月初九。由于停水，李先生就搬到父母家居住。昨天晚上回来后，他发现楼道到处都是水，进门查看，他家分水表冻坏导致水表处一水管流水。

原来就在他走的前几天，主水管修好了，整栋楼来水了，而他家水表被冻坏，因家中无人，水白白流了6天，共计100多吨水。

■律师说法

湖北炽升律师事务所律师杜伟认为，依据《民法通则》和《物权法》的规定，李先生因为不在家，对水表冻坏不知情，水务部门也不知情。那么他就要承担责任。如果忘了关水龙头导致水白白流走，他也要承担责任。但如果水表冻坏，他已向水务部门提出维修申请，而水务部门没有及时维修，水务部门就要承担相应责任。

排水患物业翻窗入室该不该

汉口蓝色天际1号楼1单元3楼以上8户人家，从腊月二十八就开始停水。正月初七、初八两天，水务集团先后派出两批人员检修，均未查出原因。直到初十，开发商武汉美联房地产开发公司找到原来的设计图查看，发现在一楼商铺“东颐发型”有个开关的阀门。

正巧该公司歇业，电话也联系不上，工作人员只得翻窗进入“东颐发型”，打开了水阀。

对此，“东颐发型”认为，物业公司翻窗举动有侵权行为。

■律师说法

湖北山河律师事务所律师聂飞认为，依据《民法通则》和《物权法》的规定，一般情况下，未经许可，任何人都无权进入他人住宅和经营场所。但遇到特殊情况，涉及到大多数人的公众利益，而一时联系不到租客或者业主，物业公司可联系民警、社区居委会等独立第三方进行见证，然后开锁翻窗解决问题。另外，如果特殊情况下对租客或者业主造成损失，一定要保留好文字、图片、录影等证据，以便事后解决问题。

楼上漏水楼下被淹谁担责

1月18日，武昌徐家棚统建宿舍6楼的张女士家，因楼上邻居屋里的水管没有关，导致水将她家的地板泡坏。

张女士介绍，由于水管冻坏，整栋楼停了一周的水。18日上午8时，水管修好，恢复供水。当日上午11点，她回家发现家里一片水渍，地板积水约有3厘米深，天花板和墙面都在渗水。原来是7楼邻居外出，家里水管没关。

张女士家的木地板全部泡坏。为此，张女士找到7楼的程先生讨说法。

程先生认为，由于停水导致他可能打开水龙头，忘了关。“漏水并非出于我的意愿，最多只能承担部分责任”。

■律师说法

湖北忠三律师事务所张国振认为，根据我国《民法通则》对相邻关系的有关规定，此事主要民事责任在7楼住户，楼上漏水给楼下居民造成损失的，漏水户应当承担赔偿。若双方无法协调，6楼住户可依法对7楼住户提出起诉。

编辑：肖琼