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原水股份（６００６４９）今日发布公告称，定向增发方案已经获得了临时股东大会批准。与原来的“资产注入公告”相比，这一消息多属“例行公事”，并未有多大实质性内容进一步披露。与此同时，《财经》杂志的一篇报道则将另一层事实揭开——将要注入原水股份的上海环境集团，持有一家上海三林地区占地２０００亩的项目公司——新世纪懿德７０％的股权。但是，这一资产情况并未在原水股份的报告中披露。
产权不明为纠葛埋下伏笔
据《财经》杂志披露，“懿德居住区项目”是上海世博会主要动迁基地之一，项目最新公开的规划面积达１７７．７８公顷，合２６６６．７亩，由上海新世纪懿德房地产有限公司负责开发。而新世纪懿德的控制人是上海环境集团，持有公司将近七成股份。
早在１９９２年，现在的“懿德居住区”项目地块批租给上海县房地产总公司。２００１年，上海县房地产总公司改制，为安置人员、清理债权债务，将此地块开发权以近７亿元的价格，转与上海新世纪创业有限公司。
２００１年４月，项目公司新世纪懿德成立，新世纪创业、上海县房地产总公司及上海中星集团成为其股东。当时，一举拿下土地开发权的新世纪创业无力支付约７亿元转让款，先后引入上海阳光集团公司、西子集团和上海君颐置业合作开发懿德项目。三公司分别投入３．３３５亿元、３．３４４亿元和２．７亿元，分获９００亩、８００亩和５００亩土地的商业开发份额，并共同承担３００亩动迁房的开发成本。各方将分别成立项目部，开发各自获得的土地份额。但是，上述三幅总计２２００亩的地块仍挂在新世纪懿德名下，须由后者统一办理土地转让手续。对内，三家“带资进场”的合作方仅是组成项目部开发相应地块，并未成立项目公司。
并不明晰的产权归属为日后的产权纠葛埋下了隐患。
环境集团出面接盘解围
到了２００２年之后，因为上海房地产市场走出低谷，一路凯旋，让新世纪懿德项目身价陡增。于是，新世纪创业不甘心与他人“分享”地块开发收益，遂声称政府要求“不能以三家公司分开开发，只能以新世纪懿德名义开发”。
因为法律上新世纪懿德的股东仍为新世纪创业、上海县房地产总公司和上海中星集团三家。由此，上述三家已经出资分地的企业只能折资入股。
具体方案为，阳光集团旗下的煜德置业入股新世纪懿德 ３６％，西子集团占３２％，君颐置业占２０％，新世纪创业则获得剩余的１２％股份。同时，项目公司的两名老股东上海县房地产总公司、上海中星集团将退股。
在获得三家合作方带来的数亿元资金后，新世纪创业向上海县房地产总公司付讫懿德项目的全部项目转让费用。但是，因为新世纪方面的原因，三家合作方却迟迟未能办理股权过户手续。直至２００４年１月，在阳光集团和西子集团的反复催促下，才向两家公司各转２０％股份。而其时，合作方君颐置业、原上海县房地产总公司已相继退出。项目公司新世纪懿德的股本架构变更为：大股东新世纪创业持股５５％，阳光集团下的煜德置业、西子集团各自持股２０％，小股东中星集团依旧持股５％。
尽管阳光集团和西子集团频频提出股权变更，新世纪创业却不兑现承诺，无奈之下，２００４年至２００５年间，阳光集团向上海本地法院状告新世纪创业当时的实际控制人周小弟侵占巨额资产、偷税、合同诈骗。在上海高级法院调解下，新世纪创业与阳光集团单独和解，承诺返还股本金，并给予赔偿。
但此时，新世纪创业并无偿还阳光集团数亿元巨资的能力，只得将项目股权转与国企上海环境集团。环境集团原属上海环卫系统，２００６年后被移交给上海城市建设投资开发总公司。
报告并未明确披露细节
据报道，环境集团并未直接参与收购，而是由一家民企春岚房产出面，收购新世纪创业、阳光集团旗下煜德的股份。春岚先收购了新世纪创业９０％股份，再与新世纪创业一起，收购了煜德置业１００％的股权。因新世纪创业、煜德置业分别持股新世纪懿德５５％、２０％的股权，由此，环境集团实际间接控股新世纪懿德达七成。
为此，环境集团支付阳光集团５亿余元，执行前述的和解约定。另外，为入股新世纪创业，环境集团另投入６．２亿元，其中２．７亿元付予周小弟，作为后者退出合资公司的补偿；另３．５亿元则用于增资开发。
但是，环境集团的这笔资产却并未在公告中明确提出过——２００７年１０月２９日，原水股份发布公告称，拟采用向控股股东上海市城市建设投资开发总公司非公开发行股票与支付现金相结合的方式，收购其拥有的上海环境集团有限公司和上海城投置地（集团）有限公司各１００％的股权。
在１０月２９日原水股份发布的公告中，计划购买的目标资产行列里所提及的上海环境集团有限公司并未提及这部分资产，公告中只是称，环境集团注册１２．８亿元，主要负责城市生活垃圾的处理业务，经整合，截至今年９月３０日，环境集团的资产总额约为５４亿元，净资产约为１３亿元（未经审计）。
